24 mosquées à Rahab. 80 km² à Medinity. 500 000 USD pour 3 chambres à Mivida. Le bon choix dépend de 3 questions — pas du budget.
Il y a une vingtaine de compounds à New Cairo qui reviennent dans les conversations. Mais la décision se résume souvent à trois ou quatre noms — et ce choix détermine votre quotidien pour des années.
Rahab — le choix de la communauté
Rahab est complet. Presque plus de terrain constructible — ce qui soutient les prix et la demande locative.
Ce qu'on ne trouve pas ailleurs à ce prix : 24 mosquées dans le compound. Des marchés accessibles à pied. Une densité de familles muslim et francophones pour trouver des profs en quelques semaines.
Loyer 3 chambres meublé : 700 à 1 000 USD/mois.
Medinity (Madinaty) — l'espace et l'avenir
80 km². Deux fois Monaco. Les prix sont inférieurs à Rahab pour des surfaces supérieures. Appartement 3 chambres 175 m² : ~180 000 USD. Location 2 chambres : 300 à 400 USD/mois.
Inconvénient : communauté moins dense qu'à Rahab, voiture indispensable pour tout.
Mivida (Emaar) — le luxe silencieux
Le promoteur de Dubai Marina. Spacieux, calme, équipé. Prix : 500 000 USD pour 3 chambres 186 m². Location : ~1 250 USD/mois.
Pour qui c'est le bon choix — et pour qui ce serait une erreur...